お問い合せからの流れについて
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1_お問い合わせ（ご相談）
まずは、どのような建物をご希望されているかお聞かせください。
お電話またはメールにてご連絡いただけましたら、直接お会いさせて頂く相談の機会を設けさせていただきます。ご相談の段階で費用は掛かりません。 -
2_プレゼンテーション（ご提案）
約1か月程度お時間をいただき、提案内容をまとめさせていただきます。その中には法規の確認や敷地等の調査などを含みます。ただし期間は規模や内容によって前後します。
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3_設計監理契約締結
プレゼンテーションさせて頂いた案を吟味頂き、内容や方向性にご共感いただけましたら、設計監理契約を取り交わします。
※設計監理契約を締結した時点で設計監理料の1/3を申し受けます。 -
4_基本設計
およそ1か月に1回を目途に打合せを重ねながら、プランや設備、仕上げの素材など建築の骨格となる要素を決定します。
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5_実施設計
基本設計をもとに仕上げ、仕様を決定し、見積及び工事に必要となるすべての図面を詳細に作成いたします。
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6_工事見積及び建築確認申請
選定した3社程度の工事施工業者に見積を依頼します。施工業者から提出された見積金額に対し、必要に応じて適正な金額となるよう減額案等を提案しながら調整を行います。最終的には施工業者へのインタビューを行っていただき工事を依頼する施工業者をお決めいただき施工契約を取り交わしていただきます。施工業者決定後確認申請手続きを行います。
※施工契約を締結した時点で設計監理料の1/3を申し受けます。 -
7_工事着工・工事管理
工事が着工しましたら、設計図書通りに工事が行われているか確認するための工事監理を行います。また、法令で定められた審査機関による各種検査への立ち合いや現場での技術的な打ち合わせを行います。
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8_竣工・引渡し
建主様、検査機関、工事業者、設計者による工事完了の検査を行います。是正箇所がある場合は是正工事を完了した後に引渡しとなります。引渡し完了時点で監理業務も終了となります。
※監理業務終了時点で設計監理料の残額を申し受けます。
業務(設計・監理)報酬算定について
総工費に以下表の料率を掛けて算定いたします。
| 総工費（税込金額） | 料率 |
|---|---|
| 2,000万円未満 | 13%+消費税 |
| 2,000万円以上〜3,000万円未満 | 12%+消費税 |
| 3,000万円以上〜4,000万円未満 | 11%+消費税 |
| 4,000万円以上〜5,000万円未満 | 10%+消費税 |
| 5,000万円以上 | ご相談の上決定させていただきます。 |
特記事項
- ※上記設計料は目安となりますので、都度ご相談の上最終的な料率を決定いたします。
- ※基本的には総工費に、置き家具や家電(エアコン含む)、カーテン、植栽等は含みません。
- ※設計料に建築確認申請書等の作成費は含まれますが、申請の手数料については別途必要となります。
- ※リノベーションや、イベント・仮設空間、プロダクトデザイン等は条件により異なりますのでご相談の上決定させていただきます。
- ※消費税については設計監理契約締結日の税率を採用します。